Energiebesparing gebouwde omgeving


Klimaatmaatregelen. Contractueel verplichten van regenwatersysteem bij verkoop woningbouwkavels in strijd met de Woningwet!

Klimaatmaatregelen. Contractueel verplichten van regenwatersysteem bij verkoop woningbouwkavels in strijd met de Woningwet!

Nederlandse gemeenten zijn van groot belang voor het bereiken van de doelstellingen van het Klimaatakkoord. Zo staan juist de gemeenten aan de lat voor het opstellen en uitvoeren van de Warmteplannen, de Regionale Energiestrategie (RES) en hebben zij een regierol in de transitie naar aardgasvrije wijken. Daarbij bedenken gemeenten uiteenlopende dingen om hun inwoners zover te krijgen hun eigen woning verder te verduurzamen. De vraag is in hoeverre het juridisch mogelijk is om duurzaamheidseisen aan kopers van kavels in een bepaald gebied bindend op te leggen. Op 9 december jl. deed de Rechtbank Noord-Nederland in dit verband een interessante uitspraak die ziet op de reikwijdte van artikel 122 van de Woningwet. (meer…)

Label C-verplichting kantoorruimte, goed begonnen is half gewonnen?

Label C-verplichting kantoorruimte, goed begonnen is half gewonnen?

Het energielabel voor utiliteitsbouw geeft met de klassen A++++ (groen, zeer zuinig) tot en met G (rood, zeer onzuinig) aan hoe energiezuinig een gebouw is. Vanaf 1 januari 2023 moeten kantoorgebouwen met een oppervlakte van minimaal 100 m2 voldoen aan de label C-verplichting. De aanleiding voor deze labelplicht vormt, onder meer, de doelstelling van het Energieakkoord uit 2013: een energieneutrale gebouwde omgeving in 2050, met als tussenstap ten minste label C in 2023 en ten minste label A voor alle gebouwen in 2030. (meer…)

Meer ruimte voor verduurzaming van (rijks)monumenten

Meer ruimte voor verduurzaming van (rijks)monumenten

De geschiedenis van Nederland wordt mede verteld door haar grote monumenten, zoals dierentuin Artis, Kasteel Amerongen of Museum Boijmans van Beuningen. Ondanks hun historische waarde moeten ook monumenten met hun tijd mee. Dat kan betekenen dat vroeg of laat geïnvesteerd moet worden in (onder meer) duurzaamheid. Zorgvuldig gerealiseerde duurzaamheidsaanpassingen dragen bij aan het toekomstig gebruik van een monument en zijn daarom in het belang van het behoud ervan. In dit verband wijzen wij op twee ontwikkelingen die de verduurzaming van monumenten een duwtje in de rug geven: een aangepast advies van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed over de plaatsing van zonnepanelen en de Subsidieregeling tienjarige ondersteuning iconische rijksmonumenten. (meer…)

Instandhoudingsplicht en verduurzaming van monumenten vs. de monumentale waarden

Instandhoudingsplicht en verduurzaming van monumenten vs. de monumentale waarden

Cultureel erfgoed bepaalt en kleurt voor een groot deel onze leefomgeving. Om het voortbestaan hiervan te waarborgen, zijn in de Monumentenwet van 1988 – en daarna de Erfgoedwet – de spelregels vastgelegd die gelden voor de omgang met beschermde monumenten. Het komt voor dat het van tijd tot tijd nodig is een monument aan te passen of te verbouwen, waarbij mogelijk historisch materiaal verloren gaat. Bij deze veranderingen zal steeds gezocht moeten worden naar een goede balans tussen de mogelijkheden van het monument en de wensen voor eigentijds gebruik. Zo ook in geval van verduurzaming van monumenten. Dat de manier waarop we kijken naar monumenten voor iedereen verschillend kan zijn, blijkt uit een uitspraak van de rechtbank Noord-Nederland van 20 december jl. (meer…)

Aanpassing methodiek energielabels en afbouw salderingsregeling zonnepanelen

Aanpassing methodiek energielabels en afbouw salderingsregeling zonnepanelen

Niet alleen wordt de energieprestatie van gebouwen met het oog op verduurzaming steeds belangrijker, ook zal de energievraag van een gebouw in toenemende mate uit hernieuwbare energie bestaan. Daarbij past volgens minister Ollongren van Binnenlandse Zaken een aanpassing van het huidige energielabel voor woningen, zodat in de hoogste klasse A meer onderscheid kan worden aangebracht. Nu het energielabel bijvoorbeeld meetelt bij het vaststellen van de maximale huurprijs van een woning heeft deze wijziging enkele veranderingen voor de sociale huursector tot gevolg. Een stijging in het energielabel kan onder meer worden bereikt door het plaatsen van (meer) zonnepanelen op de woning. In dit verband bespreken wij ook het recente wetsvoorstel om de bestaande salderingsregeling voor zonnepanelen om te vormen. (meer…)