Sfeerwoningen bij een windpark? Wees bewust van de risico’s

Sfeerwoningen bij een windpark? Wees bewust van de risico’s

Bij windparken worden vaak sfeerwoningen aangewezen. Dat zijn woningen die toezicht houden op windturbines en zodoende behoren tot de inrichting die het windpark vormt. Voordeel? De regels uit het Activiteitenbesluit en de Activiteitenregeling zijn niet op deze woningen van toepassing. Een recente uitspraak maakt duidelijk dat hier ook risico’s aan verbonden zijn. Op 19 december 2018 heeft de Afdeling het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning voor de realisatie van windpark Delfzijl Zuid Uitbreiding vernietigd.

(meer…)

Schaarse rechten & het rijksinpassingsplan Windpark Zeewolde: de Afdeling doet uitspraak!

Schaarse rechten & het rijksinpassingsplan Windpark Zeewolde: de Afdeling doet uitspraak!

Op 19 december 2018 heeft de Afdeling de knoop doorgehakt: Windpark Zeewolde mag er komen. Groot struikelblok in deze zaak was het vraagstuk omtrent de verdeling van schaarse publieke rechten. In februari heeft de Afdeling de staatsraad advocaat-generaal om een conclusie gevraagd in de zaak over het rijksinpassingsplan ‘Windpark Zeewolde’. De Afdeling verzocht de staatsraad advocaat-generaal om in te gaan op o.a. de vraag of bij ruimtelijke plannen schaarse publieke rechten worden verdeeld. Op 19 december 2018 heeft de Afdeling uitspraak gedaan.  (meer…)

Wildgroei aan zonneparken: feit of fabel?

Wildgroei aan zonneparken: feit of fabel?

De kranten staan er vol mee. “Complete wildgroei aan zonneparken”, “Confetti van windmolens en zonneparken creëert weerstand tegen energietransitie”, “Protest tegen zonneweide” en “Zonneparken slokken landbouwgrond op”. Stemmingsmakerij of een kern van waarheid? De gemeente Leudal is de laatste mening toegedaan. Een aanvraag om een omgevingsvergunning voor een tijdelijk zonnepark wordt geweigerd. Het landschap zou onevenredig worden aangetast. Op 31 oktober 2018 heeft de voorzieningenrechter van de Rechtbank Limburg zich hierover uitgelaten. (meer…)

Proefproject elektrisch rijden

Proefproject elektrisch rijden

Elektrisch rijden is een potentieel kansrijke maatregel om de CO2-uitstoot terug te dringen. Om hier invulling aan te geven en ervaring mee op te doen heeft de Staat een ‘proeftuinprogramma’ opgezet. In het proeftuinprogramma worden praktijkproeven en demonstratieprojecten met elektrische voertuigen gesubsidieerd, gemonitord en geëvalueerd. Eén van de proeftuinen betrof de inzet van elektrische voertuigen in de stadsdistributie. Door het verlenen van een vrijstelling werd het mogelijk kleine elektrische vrachtauto’s van meer dan 3500 kg tijdelijk met een rijbewijs B te besturen in plaats van een rijbewijs C1. (meer…)

Verkoop van een woning zonder geldig energielabel. Onwenselijk, maar na eigendomsoverdracht niet meer te handhaven

Verkoop van een woning zonder geldig energielabel. Onwenselijk, maar na eigendomsoverdracht niet meer te handhaven

Het energielabel voor woningen geeft met de klassen A (groen, zeer zuinig) tot en met G (rood, zeer onzuinig) aan wat de energieprestatie van een huis is in vergelijking met soortgelijke huizen. Aan de hand van een energielabel kunnen kopers dan ook in één oogopslag zien of een woning gas- of stroombesparend is. Dat helpt hen bij hun keuze. Immers, een zuinige woning (bijvoorbeeld met dubbel glas, zonnepanelen of een goede isolatie) betekent niet alleen een lagere energierekening maar ook minder CO2-uitstoot, dus minder milieu-impact. De verkoper of eigenaar van een woning is dan ook verplicht aan de koper een geldig energielabel beschikbaar te stellen. Een uitspaak van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (de Afdeling) van 17 oktober 2018 maakt echter duidelijk dat deze verplichting voor het bevoegd gezag lastig te handhaven is, zodra iemand niet meer kwalificeert als eigenaar of verkoper. (meer…)